Objekt 7 von 9
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Hohenmölsen: Dreiseitenhof mit PV Anlage in Hohenmölsen

Objekt-Nr.: VU156
  • Bild2
  • 5
  • 6
  • Bild13
  • Bild6
  • Bild5
  • Bild7
  • P1100731
Bild2
5
6
Bild13
Bild6
Bild5
Bild7
P1100731
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06679 Hohenmölsen
Burgenlandkreis
Sachsen-Anhalt
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
5.592 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
provisionsfrei (inkl. MwSt.)
Anzahl Badezimmer:
3
Baujahr:
1893
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
182 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser massiv errichtete 3 Seiten-Hof befindet sich zentral in Ortsmitte, der Stadt Hohenmölsen, auf einem 5592m² großen Grundstück und ist für eine Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen….) und für Naturliebhaber ideal.
Das Naherholungsgebiet „Mondsee“ ist ca. 3km vom Hof entfernt.
Erbaut wurde der Hof, zu dem noch eine große Scheune mit viel Nebengelass und Stallungen gehört, im Jahre 1893.
Unter einer der Scheunen befinden sich zwei urige Gewölbekeller und auch eine Scheunen-Durchfahrtmöglichkeit ist gegeben.
Der angebotene Bauernhof steht nicht unter Denkmalschutz, außer der Toranlage (Baudenkmal).

Hier wartet eine großzügige, ca. 400m² große Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 13 Zimmer, 3 Küchen, 2 Bäder/1 Duschbad und 3 WC`s aufteilt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Wohnungen (Häuser) mit separaten Eingängen. Eine Wohneinheit ist zurzeit vermietet (Nettojahresmiete: ca. 6600,- €)
und in zwei Wohneinheiten wurde mit dem Ausbau begonnen. Bereits gekauftes Ausbaumaterial im Wert von ca. 3500 € ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Ausbaumöglichkeiten (Dachgeschoss/Nebengebäude) für einen Wohnraumzugewinn, sind gegeben.

Generationenwohnen leichtgemacht!

Das Objekt wird mittels Fernwärme geheizt. Die Fenster der drei Wohnungen bestehen aus Kunststoff und sind doppel-isoverglast. Die Dacheindeckung ist neuwertig und die Dachentwässerung wurde im Jahr 2017an eine 5000 Liter-Zisterne angeschlossen.

Eine PV-Anlage (29,7 kW) im Wert von 60.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Für den Wert der PV-Anlage ist keine Grunderwerbssteuer zu zahlen. Es besteht ein Stromanbietervertrag mit derzeitigen Einnahmen von 900,- bis 1000,- Euro monatlich.

Insgesamt runden 2 Garagen (z.Zt. vermietet für 960,- € p.a.) und eine große Anzahl von PKW-Stellplätzen dieses Immobilienangebot ab. Unterstellmöglichkeiten auch für Wohnmobile sind gegeben.

Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind zu Fuß erreichbar.
Lage Haus/Grundstück:
Lage
Die Stadt liegt rund 15 Kilometer südöstlich von Weißenfels entfernt. Nächstgrößere Städte sind neben Weißenfels, Zeitz im Süden und im Nordosten Leipzig.
Der Mondsee mit dem Freizeitpark Pirkau liegt ca. 3 km südöstlich des Ortes.
Hohenmölsen ist durch die Bundesstraßen 91 und 176, sowie die Bundesautobahn 9 und 38 gut zu erreichen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0172/3191552.
Provision:
siehe oben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern aus der Region.
Ihr Ansprechpartner
 
LINDE IMMOBILIEN
Herr Matthias Pilz


Telefon: +49 171 1495578
Mobil: +49 171 1495578


Zurück zur Übersicht